30年超の知見を背景にした不動産起点の相続コンサルティング
相続資産の中でも判断が難しいとされる不動産分野で、株式会社想汲は宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターの有資格者が直接担当する体制を敷いています。30年以上の実務で培った視点から、茨木周辺の地価動向や流通事情を読み解き、査定から売却完了まで一気通貫で進めています。市場分析と戦略立案を組み合わせることで、評価額の最大化と確実な承継の両立を狙う設計です。
相続税の試算、納税原資の準備、分割協議の論点整理まで踏み込んで対応している点は、書き手としても印象的だった部分です。「不動産が絡む相続は誰に頼めばいいか分からなかった」という相談から始まるケースが多いとのこと。財産評価そのものを起点に据えているため、初めて相続に向き合う方でも論点が見えやすくなります。
家族関係を壊さないための中立的な分割設計
オーダーメイドという言葉どおり、家庭ごとの事情を踏み込んで聞き取った上で分割案を組み立てるのが株式会社想汲のスタイルです。第三者として中立に立ち、利害や感情の対立が起きにくい落とし所を提示。相続が終わった後も親族間の関係が続くことを前提に、感情面の機微にも目を配った提案を行っています。
空き家・遊休地の活用、住み替え、資産整理など、不動産まわりの選択肢は売却に限りません。立地や将来計画を踏まえ、売る・貸す・買い取る・運用するの中から組み合わせを設計します。「中立に話を聞いてくれる人が間に入るだけで家族会議の空気が変わった」という声も寄せられているそうです。
税理士・弁護士との連携によるワンパッケージ対応
各士業と横断的に動ける座組みを持っているのも株式会社想汲の特色で、税務・法務・不動産の論点を切り分けずに同じテーブルで扱えます。個別に複数の窓口へ相談する際に起きがちな情報のズレや、書類の作り直しといった手戻りを減らせる仕組みです。
初回の個別相談は無料で、対策を講じなかった場合に想定されるリスクをまとめたレポートまで料金を取らずに渡している点は正直驚きました。判断材料を揃えてから依頼するかどうかを決められるため、相談者側の心理的なハードルが下がります。
早めの着手が選べる道筋を増やすという考え方
着手のタイミングが早いほど打てる手が多くなる、という前提に立った長期視点のコンサルティングが株式会社想汲の基本姿勢です。JR茨木市駅近くの拠点から近畿圏を日帰りでカバーし、現地確認と面談を重ねながら方針を固めていきます。
営業時間外の問い合わせ受付にも対応しており、平日の日中に時間が取れない相談者にも入口を開いている形です。実際の相談風景を公開する取り組みも進めており、依頼前にコンサルティングの雰囲気を確かめられるという声が目立ちます。
