調査の後に残る、写真と図面つきの報告書
点検が終わったあと、何が手元に残るのか——ここを大事にしているのがビルドローンテックです。ドローンと赤外線を使った調査のあとには、外壁のひび割れや浮き、剥離、水分の滞留といった異常箇所を、写真や図面とともに整理した報告書を作成します。この報告書は、マンションの管理組合や施設の管理者が、これからの維持管理や修繕計画を検討する際の資料として使えます。
数値と画像で状態が残るため、次回の調査と見比べて劣化の進み具合を追うこともできます。山梨県内の石和町で行った外壁赤外線調査のように、実際の事例も公開されています。
温度差から浮かび上がる見えない異常
外壁の不具合は、表面を眺めるだけでは気づきにくいものが多くあります。赤外線カメラは外壁表面の温度差を可視化し、壁の内側の浮きや水分の滞留、雨漏りのリスクをあぶり出します。赤外線建物診断技能士が調査を担い、山梨周辺から関東・東海まで足を延ばして点検にあたります。
撮影で得た情報は専用の解析ソフトにかけ、異常の位置や広がりを絞り込みます。感覚や経験だけに頼らず、データと資格の裏づけで診断を固めていく進め方が、報告書の説得力を下から支えています。
点検を入り口に改修まで引き受ける
ビルドローンテックの調査は、その場の確認で止まりません。多くの公共建築物に関わってきた経験を土台に、劣化しにくい工法や低メンテナンスの素材を採り入れた改修まで提案します。建物の寿命を延ばしながら修繕計画を組み直すことで、管理者が抱える手間や費用の波を平らにしていきます。
公共施設を中心とした240棟以上、約272,000㎡という調査量が、この提案を裏から支えています。
気軽に相談できる窓口と対応範囲
見積りや相談だけの問い合わせも受け付けており、費用は現地を確認したうえで無料で示します。拠点は山梨県北杜市長坂町、そこから東京・神奈川・静岡まで出張します。電話は0551-32-6980、営業は8時30分から17時30分、日曜と祝日が休みです。個人的には、点検の入り口が「相談のみでも歓迎」と開かれているところが、初めての依頼者には心強いと感じました。
