使命は、オーナーの資産価値を守ること
事業用テナントの仲介を通じて、オーナー様の大切な資産価値を守り、より良い経営を支える。これがiYエステート株式会社の掲げる使命だ。事業用不動産は、立地や建物の特徴、設備、ターゲットとなる業種、市場の動向など、様々な要素を総合的に判断しながら、その物件に合った募集方法を選ぶことが重要になる。培ってきた豊富な仲介経験をもとに、それぞれの物件へ最適な提案を行っていく。
店舗やオフィスといった事業用物件は、住居とは判断の物差しがまるで違う。業種との相性や設備、建物の特性まで見比べる必要があるため、経験の厚みがそのまま提案の質に表れる。
業種の視点を提案の中心に据える
飲食店や物販店、オフィス、各種サービス業まで、iYエステート株式会社が扱う業種は幅広い。それぞれに異なる出店条件や必要設備、立地の特性があるため、画一的な当てはめを避け、業種ごとの特徴を踏まえた募集と仲介を心がけている。「この物件だからこそ、この業種が活かせる」という見立てを持ち込めることを、自社の強みに挙げていた。
条件をただ合わせるのではなく、物件の性格と業態を噛み合わせる。この視点があるからこそ、空室に悩むオーナー様へも次の一手を具体的に示せる。個人的には、物件を主語にせず業種との関係で語る姿勢が印象に残った。
美容系で積んだ経験が土台になる
とりわけ美容室やエステサロン、ネイルサロン、アイラッシュサロンといった美容系テナントの仲介を数多く手がけてきた。美容業界は一般的な店舗と比べても、設備や内装、給排水設備、電気容量、保健所への対応など、開業にあたり確認すべき事項が多い。契約後のリスクをできる限り抑えながら、オーナー様と借主様の双方が安心できる取引を組み立てている。
拠点は大阪市中央区南船場、心斎橋駅から徒歩2分。電話は06-6210-4057、営業は9時から18時、土日祝は休みだ。宅地建物取引業免許は大阪府知事(1)第65336号、公益社団法人不動産保証協会にも加盟している。使命に掲げた資産価値の保全は、こうした業種理解の積み重ねに裏打ちされている。
