建設グループとの連携が生む、売却の幅の広さ
不動産会社が自社グループ内に建築会社を持つ——この構造が株式会社STホームズの事業を特徴づけている。グループ会社の株式会社ST建設が施工を担うため、売却前の補修やリノベーション工事を外部に依頼することなく進められる。大阪府守口市を拠点に、大阪京阪エリアで買取・仲介・リフォームをワンストップで取り扱ってきた。
「不動産会社とリフォーム会社を掛け持ちしなくていいのが楽だった」という声が届いており、一社完結の使い勝手の良さが評価されている。守口市金田町の本社と寝屋川市春日町の営業所の2拠点体制で、宅地建物取引業免許・大阪府知事（2）第62001号を取得している。
価値を上げてから手放す、リノベーション売却という選択肢
単に売るだけでなく、リノベーションを施したうえで売却価格を引き上げるアプローチを株式会社STホームズは正面から提案している。現状のまま売却するか、施工を加えてから売るか——その判断材料の整理から関わり、納得のいく形で取引につなげる。リノベーションは規模の大きな工事にも対応しており、綿密な打ち合わせを経て進める。
「リノベーション後の売却で、想定より高い値がついた」という利用者の声が届いており、施工を加えることで実際に価格差が生まれたケースも報告されている。住宅だけでなく店舗のリノベーションも手がけており、空間の用途を大きく変えるような工事にも応じている。
初めての取引でも、現地調査から一緒に動く体制
「初めての売却で、何も知らないまま相談した」という方を多く受け入れてきた。代表取締役・東昇一のもとで、現地調査から査定・手続きまで一貫して担当し、進行状況をわかりやすく説明しながら進める姿勢を貫いている。相続物件の場合は税金や登記の手続きも伴うが、それらの段取りも含めてサポートしている。
「はじめは不安だったが、毎回丁寧に説明してもらえて安心できた」という声が複数あり、初回の相談からの対応の丁寧さが積み重なって信頼になっているようだ。査定は無料で、問い合わせから取引完了まで同じ流れで進められる。
守口・寝屋川を軸に、近畿エリアへと対応を広げる
大阪府守口市と寝屋川市の2拠点を構え、府内を中心に近畿エリア全体の不動産に対応する。佐太天神前バス停から徒歩約3分という守口本社の立地は、地域の相談窓口として機能しやすい環境にある。戸建て・マンション・土地・古家付き土地・連棟式住宅など物件の種別を問わない対応力が、このエリアで継続して選ばれてきた理由の一つだ。
個人的には、守口と寝屋川という2拠点の位置関係が、京阪沿線のユーザーにとって非常に使いやすいと感じた。営業時間は10:00〜19:00、定休日は火曜・水曜。メールでの無料相談も受け付けており、遠方からの問い合わせも歓迎している。
