売却の相談は、暮らし全体の話から始まる
ライフプラス㈱では、物件の査定を行う前に、家族構成や通勤時間、今後のライフプランをまず丁寧に聞き取る。売却のタイミングや価格設定は、その後の暮らしの設計とセットで考えるべきものだという立場を取っており、代表のファイナンシャルプランナーとしての知識がその裏付けになっている。「不動産の話だけじゃなく、これから先のことまで一緒に整理してもらえた」という声が利用者から届いている。
売却後の住み替えについても、新築戸建て・中古マンション・リフォームまで幅広く対応しており、新たな不動産会社を探す手間なく一貫してサポートを受けられる。エリアや予算の条件整理から資金計画、ローン相談まで同じ窓口で進められる体制が整っている。
独自ネットワークが動かす、査定価格の上限
一般的な不動産売却では、市場相場をもとに査定価格が算出され、そこから交渉が始まる。ライフプラス㈱はその前段階から動く。独自の業者ネットワークを活用して非公開の取引ルートや市場に出る前の買い手へ直接アクセスすることで、通常の相場に縛られない価格を目指す手法を採っている。他社査定に満足できず改めて相談に来るケースが多いというのも、この実績の積み重ねあってのことだろう。
中古物件についてはリフォーム・リノベーションの視点から価値を再設計する提案も行っており、そのままの状態で売り出す前に「もう一手」を考える。物件の見せ方まで含めた売却戦略を一緒に組み立ててくれる点が、利用者から評価されている。
近畿圏を動き回る、訪問型の対応力
大阪市淀川区を拠点に、尼崎・豊中・茨木・神戸市北区・芦屋・枚方・伊丹・西宮など近畿圏各地に直接出向く訪問型スタイルを採用している。事務所に来てもらうのではなく、こちらが動く。個人的には、このスタンスの差は小さいようで、相談のしやすさに大きく影響すると思う。育児中の方や仕事が詰まっている時期に特に使いやすいという声が多い。
LINEでの問い合わせにも対応しており、電話が難しいシーンでもテキストで連絡できる。営業時間は10:00〜18:00、定休日は水曜日。周囲の目が気になる事情がある場合でも、訪問型なら自宅で静かに相談を進められる。
入口を低く、必要な情報を丁寧に
査定は無料で、書類の準備もお客様側では基本的に不要。「まずいくらか知りたいだけ」という段階から気軽に問い合わせできる環境が整っており、強引な営業は行わない方針を明示している。居住中のまま売却活動を進めることも可能で、内覧の日程調整もお客様の生活ペースに合わせる。
相続・生前対策に関わる不動産の整理にも対応しているため、家族の資産をどう動かすかという相談も受け付けている。一般公開前の物件情報を独自ネットワーク経由で案内できる体制もあり、購入検討中の方に向けた定期的な情報提供も行っている。
