直接買取で、売却の終わりを早める
「仲介で買主を待っている間に相続税の期限が来た」——不動産売却の現場で繰り返される失敗のひとつだ。横田不動産株式会社の直接買取は、そのプロセスを根本から変える。買主探しを省いて即現金化できるため、期日が決まっているケースでも動ける。引き渡し後のクレームや修繕費請求も発生しないため、売主が後から追いかけられる心配がない。
「思ったより早く完了した」という感想を持つ利用者が多い。事故物件・再建築不可・共有持分といった特殊な案件でも直接買取の対象になるため、出口が見えなかった物件に選択肢が生まれる。
仲介手数料無料で、使える金額が変わる
売主の仲介手数料ゼロ、新築物件購入の買主も手数料ゼロ——横田不動産株式会社がこの方針を取る理由は、依頼者の手残りを守ることにある。売却金額から差し引かれるはずだった手数料が、そのまま手元に残る。相続、住み替え、資産整理——いずれの場面でも、その差が次の行動の幅を決める。
「査定してもらっただけで契約を迫られなかった」という声がある。所有継続の税負担試算なども無料で出してもらえる点が、「決めるのは自分」という感覚を持ちやすい環境をつくっている。個人的には、この「急かさない」スタンスが信頼の土台になっていると思った。
底地権・任意売却・境界トラブル——複雑な事情に土俵を設ける
周囲に話しにくい深刻な状況を抱えた不動産相談が、横田不動産株式会社には持ち込まれる。督促状が届いた、競売が始まりそう、境界で隣人ともめている——秘密厳守を前提に無料相談を受け付けており、強引な契約勧誘はしないと明言している。底地権の管理や共有持分の整理など、権利関係が絡み合った案件にも独自の経験で向き合う。
「他で断られた案件が横田不動産株式会社では動いた」という声が目立つ。市街化調整区域の土地や再建築不可物件なども扱っており、処分に困って時間だけが過ぎていた状況に終止符を打てた、という経験談が届いている。
地域の文化を知る代表が、この会社の雰囲気をつくっている
2017年5月設立の横田不動産株式会社を率いる横田実氏は、不動産業の傍ら絵画アトリエ運営、月額1,000円（税込）からのレンタルアートおよびレンタル楽器（ハカランダ材のアコースティックギターが中心）を展開している。姫路城薪能を主催する「御城とリスの会」の会計担当として毎年5月の準備に携わり、能楽親子教室でも伝統文化の継承を担う。
取引後に発生した雨漏りや境界問題へのフォローも行っており、売買が完了した後も相談できる関係を保っている。「アットホームな会社」という評価は、代表の人柄と地域への関わりが積み重なった結果だろう。
