取り扱い物件の広さが、旭川市での相談の間口を開いている
戸建て・土地・アパート・店舗物件・空き家——株式会社マコト不動産が取り扱う不動産の種類は幅広い。北海道旭川市に拠点を置き、相続・住み替え・任意売却など多様な背景を持つ売主からの相談を受け付けている。仲介による売却だけでなく、直接買取にも対応しているため、急ぎの現金化が必要な場合や販売活動を省きたいケースにも選択肢を持って臨むことができる。旭川市外の近隣エリアの物件についても相談可能で、所在地を伝えてから具体的なプランを提示してもらえる流れになっている。
公益社団法人北海道宅地建物取引業協会・北海道宅地建物保証協会に加盟し、北海道知事免許（上川（1）第1319号）のもとで営業している。電話0166-85-6245、営業時間9:00〜18:00（不定休）で対応している。
税理士・司法書士と組む連携体制が、相続案件の壁を越える
相続不動産の整理では、不動産の売却そのものより「それ以前の手続き」でつまずくケースが多い。株式会社マコト不動産では税理士・司法書士・土地家屋調査士と連携し、名義変更・権利関係の整理・税金の試算など複合的な手続きをまとめて相談できる体制を持っている。「どこに何を頼めばいいか分からない」という状態でも受け入れており、専門家への橋渡しを含めて対応してくれる点が、この分野での相談窓口として機能している理由だろう。残置物の撤去や解体の段取りといった付随する問題にも経験をもとに対応しており、放置状態の空き家でも整理の方向性を描くところから動き始められる。
こういった連携の厚さが評価されているようで、「話を聞いてもらって、どこから手をつければいいかが分かった」という声が目立つ。複数の課題が絡む案件こそ、一つの窓口で整理できる体制が有効に機能する。
丁寧なヒアリングが、住み替えの計画を現実的にする
住み替えの相談で多いのが、「売りながら買うタイミングの取り方がわからない」というケースだ。株式会社マコト不動産では、資金計画と住宅ローンの状況を踏まえた上で売却タイミングのアドバイスを行い、新居探しのサポートまで一連で関わるスタイルをとっている。女性スタッフが担当するため、家族の状況や将来の暮らしについても率直に話しやすいという声がある。来所が難しい場合は、希望の場所やオンラインでの相談にも対応しており、自分のペースで話し始めることができる。
事務所はJR宗谷本線・永山駅から車で約7分、駐車場完備で訪問しやすい立地にある。個人的には、こういった「最初の一歩が踏み出しやすい」環境づくりが、相談の質を高めていると感じた。「こんなことを聞いてもいいのか」と思いながら来る人を、ちゃんと受け止めてくれる場所があるというのは、旭川市の売主にとって心強い。
査定から引渡しまで、全ステップを一社で進める体制
不動産売却の流れは、お問い合わせ・現地調査・査定・媒介契約・売却活動・売買契約・引渡しと複数のステップに分かれている。株式会社マコト不動産ではこの全工程を一社でサポートし、各段階で必要な情報と判断の根拠をわかりやすく伝える対応をしている。価格設定では市場動向と物件の状態を踏まえた根拠ある提案を行い、販売活動では適切な情報発信によって購入希望者へのアクセスを図っていく。売却活動中に疑問が生じた際も、担当者に直接確認できる関係性が保たれている点が利用者に評価されている。
収益物件では入居状況・賃貸需要・建物状態など複数の要素を確認しながら進める必要があり、経験のある担当者の存在が判断の質に影響してくる。土地売却では用途地域や周辺の相場情報なども踏まえた説明があり、売主側が納得して進めやすい対応をしている。
