宮崎で半世紀近く続く地場工務店の歩み
（株）高山建設は宮崎県西諸県郡高原町に本社を置き、約50年にわたって注文住宅とリフォームを手がけてきた。地域の気候風土や生活スタイルを熟知した上での提案ができるのは、長くこの土地で施工を重ねてきた蓄積があるからこそだろう。イシンホームにしもろ店としても営業しており、高原町周辺だけでなく広域からの相談にも応じている。モデルハウスや分譲地の施工事例は随時公開されており、完成後の住まいを実際に見て確かめられる場を用意している。
定休日を設けず、朝8時から17時まで電話での問い合わせを受け付けている点は、共働き世帯や日中忙しい人にとって都合がよいという声が目立つ。見学会などのイベント開催も頻繁で、家づくりの初期段階から具体的なイメージを持ちやすい環境が整っている。個人的には、大手ハウスメーカーではなく地場の工務店がここまで長く続いている事実そのものに、地域との結びつきの深さを感じた。施工後も相談しやすい距離感が、リピーターや紹介の多さにつながっているようだ。
大手に匹敵する標準仕様を3〜4割安く提供
W地震対策やEco-i換気システムなど、住宅性能を左右する設備が標準仕様に含まれている。オプション扱いではないため、見積もり段階で「あれもこれも追加」という事態になりにくい構造だ。大手メーカーの同等スペックと比較して3〜4割ほど価格を抑えた設定を維持しており、予算内で性能を確保したい層に支持されている。コストを削る部分と譲れない部分の線引きが明確で、打ち合わせ時に迷いが少ないという利点がある。
たとえば子育て世帯が新築を検討する場面では、耐震性や空気環境への関心が高まりやすい。そうした要望に対し、標準装備の範囲内で対応できるかどうかは資金計画に直結する問題になる。（株）高山建設の場合、換気や耐震といった基本性能が最初から組み込まれているため、追加の出費を気にせず間取りやデザインの検討に集中しやすい。住宅ローンの返済額を抑えたいという現実的なニーズと、性能面の安心を両立させるバランスが取れた設計思想だ。
太陽光発電と蓄電池で光熱費を圧縮する仕組み
太陽光パネルと蓄電池をセットで住宅に組み込む設計を（株）高山建設は採用している。発電した電力をまず自宅で消費し、余剰分は売電に回すという流れで、月々の光熱費を大幅に抑える狙いがある。こうしたエネルギー関連の設備も標準的に導入されるため、初期コストの上乗せ感が薄いのは大きい。住宅ローンの支払いと日常の電気代、双方の負担を見据えた提案になっている。
売電収入を得られる仕組みは、築後10年・20年というスパンで見たときに家計への影響が無視できない規模になる。電気料金の値上がりが続く昨今、自家発電で使用量をまかなえる割合が高い住宅は将来的なリスクヘッジにもなり得る。蓄電池があれば夜間や停電時にも電力を使える点は、台風が多い宮崎の気候条件を考えると実用性が高い。こうした設備面の充実度は、同価格帯の住宅と比較しても目を引く水準にある。
施主の不安を減らすための対話重視の進め方
（株）高山建設では、打ち合わせの段階から施主一人ひとりの要望を細かく聞き取る進め方を採っている。注文住宅は完成形が見えにくい買い物であるぶん、初回の相談時に感じる不安をどれだけ軽減できるかが重要になる。見学会で実物を見てもらい、図面だけでは伝わりにくいスケール感や仕上がりの質感を確認してもらう場を設けている。こうしたプロセスを経ることで、契約前の段階からイメージのズレが起こりにくくなる。
「些細な質問にも嫌な顔をせず答えてくれた」「予算の話を最初から正直にしてもらえた」といった声が利用者から寄せられているようだ。住宅購入は人生で最も大きな支出のひとつだけに、金額面の透明性や説明の丁寧さは満足度に直結する。定休日なしの受付体制も、仕事の合間に連絡を取りたい施主にとっては心理的なハードルを下げる要素になっている。相談のしやすさという地味な部分が、結果的に施工後の関係性にも影響を及ぼしている。
