マンション原状回復と内装リフォームを軸にした事業展開
賃貸マンションの退去後に必要となる修繕・補修・クリーニングを一括で引き受けるところから、株式会社JAPAN STYLEの仕事は始まる。クロスの張替え、床材の補修、設備の入れ替えといった作業を自社の職人が直接手がけるため、発注から完了までの期間が短い。愛知県北名古屋市に本社を置き、東海3県を主な対応エリアとしながら、依頼内容によっては大阪や関東方面の現場にも足を運んでいる。テナントの内装工事や水回りのリフォーム、外壁・外構工事まで守備範囲は広く、建物丸ごとの相談が一度で済む体制を敷いている。
飲食店や美容院、雑貨店といった店舗系のテナント工事を数多くこなしてきた実績があり、業種ごとに異なる設備要件や動線設計にも慣れている印象を受けた。不動産会社や店舗運営企業からの継続的な依頼が目立つという話で、リピート案件の比率が高い点は施工品質に対する現場の評価を映しているように思う。物件探しの段階からデザイン提案まで相談に乗ってくれるケースもあり、初めて店舗を出す事業者にとっては入り口のハードルが低い。内装は自社施工、外壁や解体は信頼できる協力会社との連携で対応している。
中間マージンを省いた料金設定の背景
自社施工体制を採用している最大の理由は、工事の品質管理だけではなく、コスト構造にある。外注先を挟まないことで中間マージンが発生せず、その分を施工費用に反映させている。株式会社JAPAN STYLEでは依頼者へのクリーニングをサービスとして付けるなど、見積もり金額以上の内容を意識した提案を行っている。名古屋を中心とした地域密着の運営スタイルだからこそ、移動コストや管理コストも抑えやすい。
原状回復の見積もりを複数社から取った際、同等の工事内容でJAPAN STYLEの提示額が明らかに安かったという声が目立つ。分譲マンションや戸建てのリフォームにも対応しているため、一棟まとめて依頼した場合のスケールメリットも出やすい構造になっている。建物解体から内装解体、内装工事一式までカバーしているので、工程ごとに別の業者を探す手間が省ける。個人的には、クリーニング込みの価格提示というスタイルが依頼側の比較検討をシンプルにしていると感じた。
施工完了後の無償チェックと補修対応
リフォーム工事が終わった後、株式会社JAPAN STYLEのスタッフが現場を再訪してクロスや壁の状態を確認し、不具合があればその場で無償補修を行う。施工直後には問題がなくても、時間の経過とともにクロスの浮きや細かなズレが出ることはあり、そこを放置しない姿勢が継続取引につながっている。エアコンクリーニングなど単体の依頼にも対応しており、メンテナンス面での窓口が一本化できる。
入居前のハウスクリーニングまで標準でセットになっているため、オーナー側が別途清掃業者を手配する必要がない。退去後の原状回復で依頼したところ、仕上がりチェック時にクロスの微細な浮きを自主的に直してくれたという利用者の声もある。こうしたアフターケアの手厚さが、特に複数物件を管理する不動産会社から繰り返し指名される要因になっているようだ。
東海3県を超えて広がる対応範囲
株式会社JAPAN STYLEの主戦場は愛知・岐阜・三重の東海3県だが、要望に応じて大阪や関東エリアの案件も受けている。遠方対応の場合でも自社の施工管理者が現場に入るため、品質基準が変わらない点を重視する法人からの依頼が増えているという。新築工事から原状回復まで工事の種類を問わず請け負えることが、広域対応の裏付けになっている。
たとえば関東圏に新店舗を出す名古屋拠点の企業が、既存店舗で取引のあるJAPAN STYLEへそのまま内装工事を依頼するケースがあるらしい。現場の業種特性を把握済みの業者に頼めるメリットは大きく、打ち合わせ工数の削減にも直結する。キッチンやトイレなどの水回り工事も含めて一括で任せられるため、複数業者間の調整が不要になる点を評価する企業担当者は少なくない。
