業界歴10年超のスタッフが担う売却プロセス
不動産の売却には、価格の見極めから買主の選定、契約書類の整備まで多くの工程が絡み合う。株式会社HOME'Sでは、こうした一連の流れを業界経験10年以上のスタッフだけで回している。インスペクションや既存住宅瑕疵保険の手配まで一括で引き受けるため、売主側が個別に業者を手配する手間は発生しない。秘密厳守の体制も整えており、周囲に知られずに売却を進めたい方からの依頼にも対応している。
「初めての売却で何から手をつけていいかわからなかったが、担当者が順を追って説明してくれた」という声が目立つ。相続案件や住宅ローンの返済に関わるような込み入った事情でも、税理士・司法書士など外部の専門家と連携しながら進められる仕組みがある。強引に契約を急かすような営業スタイルではなく、売主の意思を確認しながら段階を踏む進め方を採用。ヒアリングの時間を十分に取ったうえで、査定額の根拠まで開示する姿勢が信頼につながっているようだ。
仲介と買取、二つの選択肢を持つ意味
できるだけ高く売りたいなら仲介、スピードを優先するなら買取——株式会社HOME'Sはこの二つの方法を両方扱っている。仲介の場合はインターネット広告や折り込みチラシを組み合わせて購入希望者を募り、市場相場に近い価格での成約を狙う。買取の場合は同社が直接購入するため、内覧対応や広告期間が不要で現金化までの時間が大幅に短縮される。買取保証制度も用意されており、一定期間仲介で売れなかった場合に買取へ切り替えるという段階的な進め方も選べる。
個人的には、仲介と買取を同じ窓口で比較検討できる点が印象的だった。住み替えの資金計画を組むとき、「仲介ならいくら、買取ならいくら」と並べて提示されれば判断の精度は上がる。相続で取得した物件のように売主自身が住んでいないケースでは、買取のスピード感が有利に働く場面も多い。どちらを選んでも専任担当者が引き渡しまで一貫して対応する体制が組まれている。
越谷を軸にした地域ネットワークの活用
越谷市を中心に、さいたま市・春日部市・吉川市・草加市・川口市といった周辺エリアまで対応範囲は広い。株式会社HOME'Sのスタッフは地域ごとの相場感や需要傾向を把握しており、物件の立地特性に合わせた販売戦略を組み立てる。さいたま市方面からの購入希望者にも情報発信を行い、買い手の母数を広げることで成約スピードの向上につなげている。戸建て・マンション・土地と物件種別を問わず取引実績を積み重ねてきた。
越谷エリアは駅周辺の再開発や人口流入の影響で、築年数や立地によって査定額に差が出やすい地域だという。近隣の取引事例や直近の成約データをもとに算出された査定額は、売主にとって売り出し価格を決める際の判断材料になる。「他社より査定の根拠が具体的だった」と感じる利用者も多いと聞く。地域の不動産市場を日常的に観察しているからこそ出せる数字の説得力がそこにはある。
南越谷駅徒歩約1分、無料相談から始められる
売却を検討し始めた段階でも、株式会社HOME'Sは無料で相談を受け付けている。事務所は南越谷駅から徒歩約1分の場所にあり、電車でのアクセスに困ることはない。車で来店する場合は近隣のコインパーキングが利用できる。事前予約を入れておけば、待ち時間なくスムーズに面談へ進める。
無料査定では、経験豊富なスタッフが市場データをもとに算出した価格を具体的な数値とともに提示してくれる。「まだ売ると決めたわけではないが、資産価値だけ知りたい」という温度感での来店も歓迎しているとのこと。相談時点で契約を迫られるようなことはなく、情報収集の場として気軽に足を運べる雰囲気がある。
